Conditions de vente
Dont prix de vente : 221 700 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 300 € (6.0%)
Description
Maison / villa à vendre - PRESLES EN BRIE (77220)
Venez découvrir cette charmante maison d'une surface habitable de 85,5m², idéalement située au sein du paisible lotissement La Marsange à Presles-en-Brie.
Ce bien offre un cadre de vie agréable et de belles opportunités de personnalisation.
Caractéristiques :
Rez-de-chaussée : entrée, WC, dégagement, cuisine, séjour de 26 m².
Étage : palier, couloir, salle de bains et trois chambres.
Grenier.
Sous-sol total offrant un bel espace de rangement ou d'aménagement.
Garage de 19 m².
Profitez d'un agréable jardin avec terrasse.
Chauffage individuel au gaz.
Huisseries en simple vitrage.
Exposition Nord-Ouest.
Travaux de rénovation à prévoir : une opportunité unique de créer un intérieur à votre image.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D
Prix : 235 000€
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et apprécier le potentiel qu'offre cette maison !
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 85.5 m² |
| Surface terrain | 259 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Référence | P77010-275258 |
| Date de mise à jour | 28/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
229 kWh/m2.an
49 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
49 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 16/05/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1730 € et 2380 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation Immobilière
François TENDRON
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