Maison / villa à vendre - PONTAULT COMBAULT (77340)

Découvrez cette magnifique maison de 8 pièces et 6 chambres, idéalement située dans le quartier prisé du Val du Muguet à Pontault-Combault.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cette propriété.
Avec ses 189 m² habitables (200 m² au sol), elle offre un cadre de vie idéal pour les familles nombreuses ou ceux qui aiment recevoir.

Le rez-de-chaussée est un véritable espace de vie convivial :

Une entrée accueillante avec placard intégré vous permettra de ranger vos effets personnels en toute simplicité.
La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, ravira les passionnés de cuisine.
Le séjour de 28 m², agrémenté d'une cheminée, est parfait pour les soirées d'hiver en famille.
La véranda lumineuse de 18 m², avec sa climatisation réversible, vous offrira un espace de vie supplémentaire toute l'année.
Deux chambres confortables complètent ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne refaite à neuf et des WC indépendants.


L'étage, quant à lui, est dédié à l'espace nuit :

Un palier dessert quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille.
La salle de bains, refaite avec goût, offre un espace de détente agréable.
Des WC séparés viennent compléter ce niveau.

Le sous-sol total, un atout supplémentaire de cette maison, offre de multiples possibilités :

Un garage spacieux pouvant accueillir deux voitures.
Une buanderie pratique pour faciliter votre quotidien.
Des espaces de rangement optimisés pour ne rien laisser traîner.
Une salle de jeux pour le divertissement de tous.
Une chaufferie.
Une cave à vin pour les amateurs.

L'extérieur n'est pas en reste :

Un hangar de 110 m², idéal pour le stockage ou les activités de bricolage.
Un jardin arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible pour profiter des beaux jours.

Côté confort et équipements, cette maison a tout pour vous plaire :

Chaudière à condensation Frisquet (2014) pour une efficacité énergétique optimale.
Double vitrage PVC et volets roulants électriques pour un confort moderne et une isolation parfaite.
Portail automatique en aluminium pour plus de sécurité et de praticité.
Ravalement de façade récent (2020), gage d'un entretien irréprochable.

Informations complémentaires :

Prix : 595 000 €.
Taxe foncière : 3 636 € par an.
DPE : D.
Points forts :

Ne manquez pas cette occasion unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contactez moi.

Visites : Sur rendez-vous.

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