Maison / villa à vendre - SANTENY (94440)

Située au cœur du prestigieux Domaine de Santeny, cette superbe maison de plain-pied, de type Peuplier de 150 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, calme et verdoyant.
Implantée au fond d’une impasse, elle garantit une tranquillité absolue tout en bénéficiant des nombreuses infrastructures du domaine, telles qu’une piscine, des terrains de tennis et un snack, parfaits pour agrémenter votre quotidien.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un sas suivi d’un hall équipé de placards, idéal pour un rangement pratique.
Un WC séparé est également accessible depuis l’entrée.
Le séjour, spacieux et baigné de lumière, est agrémenté d’une cheminée qui apportera chaleur et convivialité à vos soirées.
La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, permet une organisation optimale au quotidien.

Un couloir équipé de placards mène à l’espace nuit, composé de quatre chambres confortables.
Parmi elles, une suite parentale dispose de sa propre salle d’eau et de WC privatifs.
Une salle de bains indépendante complète cet espace.

La maison dispose également d’un garage avec chaufferie, ainsi que d’un appentis offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le jardin, d’une superficie généreuse de 1 300 m², constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Le confort thermique est assuré par un chauffage au gaz, alimenté par une chaudière VIESSMANN installée fin 2024.
Les menuiseries en double vitrage et les volets en aluminium garantissent une excellente isolation.

La taxe foncière s’élève à 2010 € par an et les charges de lotissement à 900 € par an.

Le prix de vente est fixé à 480 000 €.

Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un environnement paisible, sécurisé et convivial, tout en restant proche des commodités.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès maintenant.

Vidéo : https://youtu.be/wqIYTkr2nI0

Visites : Sur rendez-vous.

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