Virginie MILLIET-TENDRON / Fanny POBELLE-DUBOIS / Coralie COUVERCELLE-LOUIS Notaires

Vente Maison - 3 pièce(s) - 69.11 m² PONTAULT COMBAULT (77)

270 000 €
VENTE maison-PONTAULT COMBAULT (77)
VENTE maison-PONTAULT COMBAULT (77)
VENTE maison-PONTAULT COMBAULT (77)
VENTE maison-PONTAULT COMBAULT (77)
VENTE maison-PONTAULT COMBAULT (77)
VENTE maison-PONTAULT COMBAULT (77)
VENTE maison-PONTAULT COMBAULT (77)
VENTE maison-PONTAULT COMBAULT (77)
VENTE maison-PONTAULT COMBAULT (77)
VENTE maison-PONTAULT COMBAULT (77)
VENTE maison-PONTAULT COMBAULT (77)
VENTE maison-PONTAULT COMBAULT (77)
VENTE maison-PONTAULT COMBAULT (77)
VENTE maison-PONTAULT COMBAULT (77)
VENTE maison-PONTAULT COMBAULT (77)
VENTE maison-PONTAULT COMBAULT (77)

Conditions de vente

Prix de vente : 270 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - PONTAULT COMBAULT (77340)

À Vendre : Charmante Maison 3 Pièces à Pontault-Combault.

Située rue Albert Camus, cette maison de 69 m² est parfaite pour les familles ou les couples en quête de tranquillité et de commodité.
À proximité des écoles et des commerces, elle allie confort et praticité.

Caractéristiques principales :
- 3 pièces : entrée, cuisine fonctionnelle, séjour-salle à manger avec balcon idéal pour vos moments de détente.
- Deux chambres : Espace de vie lumineux et confortable.
- Salle d'eau et WC séparés : Fonctionnalité optimale pour le quotidien.
- Sous-sol total : Comprenant un garage, une cave, une buanderie et un débarras, offrant de nombreuses possibilités de rangement.

Extérieur : Un jardin arboré vous attend pour des journées ensoleillées en famille ou entre amis.

Travaux à prévoir : Laissez libre cours à votre imagination pour personnaliser cet espace à votre goût.

Équipements : Chauffage au gaz avec chaudière Frisquet, garantissant confort et économie d'énergie.

Détails financiers :
- Prix : 270 000 €
- Taxe foncière : 1541 € par an
- DPE : F

Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette maison pleine de potentiel.

Vidéo : https://youtu.be/tB2mc7MfJEY


Visites : Sur rendez-vous.

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 69.11 m²
Surface terrain 381 m²
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence P77010-275241
Date de mise à jour 03/04/2025

Visite virtuelle

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

345 kWh/m2.an

76 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe F

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

76 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe F

Diagnostic effectué le : 09/01/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2100 € et 2880 €

Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

Contacter l'office

Votre contact

Négociation Immobilière
François TENDRON
Téléphone : 0164067666
Contacter par email